Venta de piso en san diego, puente de vallecas, Madrid

Descripción del anunciante

HEMIC PROPERTIES pone a la VENTA un LOTE de 7 viviendas alquiladas con un total de 19 aptos/estudios reformados, rentabilidad bruta del 7,5%. Ingresos anuales de 154. 140 €.
En tres de las zonas de Madrid con mayor crecimiento acumulado a nivel de precio de los inmuebles.
Con contratos de alquiler por habitaciones de larga duración.

REFORMA INTEGRAL de todas las 7 viviendas entre los años 2021 Y 2023, se entregan totalmente amuebladas con un estilo moderno y funcional.

19 Habitaciones concebidas como aptos. o estudios, con baño propio cada una. Suministros incluidos: Agua, Luz, Internet.
No existe morosidad, ni la ha habido en el pasado.
De media, se ha tardado 3 días desde el anuncio en tener los apartamentos alquilados
Muy buena conversión de yield bruto a neto por la tipología de las viviendas
Se vende la Sociedad, por lo que no habría que pagar ITPs; tiene hipoteca de unos 280. 000€.

TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS (3/2 hbs):
Apartamentos con dormitorio independiente, con cama de canapé abatible de gran capacidad de almacenaje, armario vestido interiormente, zapatero y perchero.
Estudios con dormitorio integrado en el salón. Con confortable sofá-cama con dos camas y tres cajones para almacenaje, además de armario vestido interiormente, zapatero y perchero.

REFORMA INTEGRAL: Entre 2021 Y 2023. Se entregan amuebladas con estilo moderno y funcional y SMART TV.
Cambiadas instalaciones de fontanería, carpintería, electricidad y saneamiento.
La tabiquería interior con aislamiento acústico. La carpintería exterior de PVC de la marca CLIMALIT con rotura de puente térmico, que aísla del ruido, frío y calor ; todas las ventanas oscilobatientes. La carpintería interior de madera semi-maciza y lacada en color blanco.
Todo con materiales de primeras calidades.

EQUIPAMIENTOS:
La cocina en todos los casos es abierta y cuenta con todos los electrodomésticos, lavadora, vitrocerámica, campana extractora, nevera grande y microondas con grill.
Cuartos de baño completos con plato de ducha con mampara de cristal, radiador toallero y termo eléctrico dúo (con dos depósitos) que garantiza una mayor capacidad de agua caliente.
Aire acondicionado con bomba de calor y radiadores eléctricos de bajo consumo.
Toda la iluminación es LED de bajo consumo.
Las viviendas son exteriores, muy luminosas y alegres.

UBICACIÓN:
Céntrica, con todo tipo de servicios, comercios, Centros Comerciales, ocio, restauración y zonas deportivas.
En 3 zonas diferentes de Madrid para diversificar la inversión.
Fácil acceso al transporte público con numerosas paradas de autobús y de metro en los alrededores.

HEMIC PROPERTIES te ayuda en la compraventa de tu inmueble así como en la realización de Reformas de calidad a precio ajustado y a conseguirte hipoteca a tipo de interés más rentable (de medio a un punto por debajo del Euribor), con el gran ahorro que supone a medio/largo plazo.

Precio

2.025.200 eur
4.050 eur/m²

Características básicas

Superficie: 500m² construidos
piso de 19 dormitorios
19 baño/s

Características generales

ascensor
terraza

Edificio

Planta: bajo
Certificación energética: No disponible

Barrio san diego

Distrito puente de vallecas
0, Madrid Capital, Madrid

Anuncio actualizado el 18 de Jun de 2023

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