Desde el pasado año todas las viviendas en venta y alquiler deben de disponer del certificado de eficiencia energética, que es un documento oficial redactado por un técnico competente y que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble. Si no se posee este certificado, los propietarios pueden ser sancionados con multas que van desde los 300 hasta los 6.000 euros.
Dicho certificado de eficiencia energética especificará mediante una escala de siete letras, de la A a la G, el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimesiones del edificio. De esta manera, el comprador o el inquilino pueden valorar la eficiencia energética como otro factor añadido que puede influir en el alquiler o la compra del inmueble.
Requisitos de eficiencia energética
En cuanto a los requisitos de eficiencia energética a tener en cuenta, serán los Estados Miembros quienes desarrollen a escala nacional o regional, un método de cálculo de la mencionada eficiencia de los edificios para establecer unos requisitos mínimos a cumplir por los inmuebles, que pueden ser distintos si son edificios nuevos o dependiendo de su categoría.
Para ello se plantean ciertas condiciones, como son:
– Rentabilidad, considerando la relación coste-eficacia de los límites que introducen.
– Compatibilidad con otras características que los edificios deben de reunir, como son las relacionadas con la accesibilidad, seguridad y el uso al que estén destinados.
Ambas medidas se han de revisar al menos cada cinco años, para poder reflejar así los posibles progresos técnicos que se han alcanzado.
Características del certificado de eficiencia energética
Por otro lado, sobre las características del certificado de eficiencia energética has de saber que se debe la siguiente información:
– Identificación del inmueble que se certifica.
– Indicación del procedimiento utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética.
– Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética de aplicación en el momento de su construcción.
– Descripción de las características energéticas del edificio
– Calificación de eficiencia energética expresada con la correspondiente etiqueta.
– Para edificios existentes, las recomendaciones para la mejora si fuera necesaria, de los niveles óptimos o rentables.
– Descripción breve de las pruebas realizadas para la calificación energética.
– Cumplimiento de los requisitos medioambientales exigidos a las instalaciones técnicas.
Cómo conseguir el certificado de eficiencia energética
Para saber cómo conseguir el certificado de eficiencia energética, debes de:
– Buscar un técnico habilitado para hacer certificaciones energéticas como un arquitecto o aparejador.
– Toma de los datos más importantes del inmueble por el técnico antes de visitar la vivienda, como la dirección, superficie aproximada del inmueble o antigüedad, así como las facturas energéticas y datos de obras de reforma que se hayan ejecutado.
– Inspección de la vivienda, para tomar datos de la superficie e instalaciones entre otros.
– Redacción del certificado, mediante un programa informático reconocido por el Ministerio de Industria, como el Calener.
– A la entrega del certificado, deberás de llevarlo al Registro de Certificados de Eficiencia Energética de tu comunidad autónoma, donde te entregarán el número de registro de tu certificado y la etiqueta energética que tendrás que adjuntar si vas a vender o alquilar tu inmueble.
¿Vosotros habéis solicitado el certificado de eficiencia energética?
