Venta de ático en casco histórico de vallecas

Descripción del anunciante

ATICO CON TERRAZA EN EL ENSANCHE DE VALLECAS –LA GAVIA, LUMINOSO Y CON VISTAS DESPEJADASVivienda con terraza de vistas despejadas en urbanización ajardinada, con plaza de aparcamiento y tratero. ESTANCIAS Y SUPERFICIES - La vivienda cuenta con las siguientes estancias; salón comedor, cocina independiente, terraza, dos dormitorios y cuarto de baño. Cabe destacar el almacenaje, contando con armarios empotrados (vestidos interiormente) en ambas habitaciones, y dos armarios extra en distribuidor. La superficie construida según catastro es de 123 m², de los cuales 72m² corresponden a vivienda, 10m² a aparcamiento, 4 m² a trastero, y 37 m² a elementos comunes. La superficie útil escriturada de la vivienda es de aproximadamente 64,40 m², la plaza de garaje con una superficie útil de aproximadamente 10,13 m². El trastero con superficieútil bruta aproximada de 5,06 m². CALIDADES. – Puerta de acceso a la vivienda blindada. Suelos de tarima, cerámico en cocina y cuarto de baño. Paredes acabado pintura lisa, exceptuando en cocina y cuarto de baño, que están alicatados. Puertas de paso y frentes de armario de madera lacada en color blanco. Armarios vestidos interiormente. Carpintería exterior de aluminio lacado color con vidrios tipo “climalit”. INSTALACIONES. - Calefacción y ACS (Agua Caliente Sanitaria) centralizadas mediante calderas (sistema mixto) con suministro de gas natural. Paneles solares de apoyo a la producción de agua caliente. Radiadores de chapa. Sistema de enfriamiento de vivienda mediante enfriadora individual con distribución por conductos. URBANIZACION. - Edificio construido en 2007, integrado en urbanización con zonas comunes ajardinadas. Forma parte de un proyecto residencial de arquitectura bioclimática, concebido con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. La superficie del solar se emplea en su planta sótano para uso principal de garaje y almacenaje, contando la vivienda, como anejos, de una plaza de aparcamiento y un cuarto trastero. Primera obligación de ITE (Inspección Técnica de Edificio) prevista para el año 2038. La fecha actualmente establecida para la presentación de la IEE (Informe de Evaluación del Edificio) es del 31 de diciembre del año 2058. UBICACIÓN Y TRANSPORTES. - Ubicada en el Ensanche de Vallecas – La Gavia, una de las zonas residenciales más modernas y consolidadas del distrito de Madrid. La vivienda disfruta de un entorno cómodo, práctico y bien conectado, ideal para quienes buscan calidad de vida s

Precio

395.000 eur
3.211 eur/m²

Características básicas

Superficie: 123m² construidos
ático de 2 dormitorios
1 baño/s

Características generales

Edificio

Certificación energética: No disponible

Barrio casco histórico de vallecas

Distrito villa de vallecas
28031, Madrid Capital, Madrid

Anuncio actualizado el 24 de Jun de 2026

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