Alquiler de nave / local en guindalera

Descripción del anunciante

Mercaser Grupo Inmobiliario, se alquila estupendo Local comercial que cuenta con dos esquinazos y una amplia fallada a tres calles, ubicado en la avenida Donostiarra nº 26 (antigua entidad bancaria), situado en una de las zonas más dinámicas y con mayor tránsito de la ciudad, con la ventaja excepcional de dar a tres calles, lo que multiplica su visibilidad y accesibilidad. Cosnta de dos plantas, planta calle con 138 m2 y la planta sotano con 192 m2.

En pleno corazón de una zona de gran afluencia peatonal y vehicular, rodeada de comercios, oficinas, supermercados, equipamientos, etc. Zona consolidada con alta demanda y excelente proyección.

Gracias a su ubicación prime y a que da a tres calles, el local es apto para prácticamente cualquier actividad: comercio minorista, oficina, clínicas, gimnasio, peluquería, estudio profesional, centro de formación, franquicia. . . Su triple frente de calle lo convierte en un escaparate natural con una visibilidad y accesibilidad que pocos inmuebles ofrecen.

NO dispone de salidas de humos.

Honorarios a cargo del arrendatario.

Comunidad y IBI a cargo del propietario.


Comunicaciones:
• Metro de Madrid:
o Línea 5 – Estación El Carmen (6 min a pie)
o Línea 7 – Estación Barrio de la Concepción (10 min a pie)
o Línea 2 – Estación Ventas (13 min a pie)
• Cercanías (Renfe):
o Líneas C2, C7 y C10 – Estación Madrid-Atocha, a unos 10-15 min a pie / en metro, con conexión directa a toda la red de Cercanías (Alcalá de Henares, Getafe, Leganés, etc. )
• Autobús (EMT Madrid):
o Parada "Avenida Donostiarra" a 1 min a pie – Líneas 21 y 48
o Parada "José Banús" a 2 min a pie – Líneas 21, 48 y 146
o Servicio nocturno: líneas N5 y N7
• Acceso en coche:
o Buen acceso a la M-30 y a la A-4 / A-5 (rondas y accesos a la M-45)

Precio

4.000 eur
12 eur/m²

Características básicas

Superficie: 330m² construidos
2 baño/s

Características generales

Edificio

Certificación energética: No disponible

Barrio guindalera

Distrito salamanca
0, Madrid Capital, Madrid

Anuncio actualizado el 3 de Sep de 2026

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