Piso en vergel-las olivas, Aranjuez

Descripción del anunciante

Gilmar presenta exclusivo apartamento en el corazón de Guindalera.

Se trata de una vivienda de 53 metros cuadrados construidos a estrenar. Con una distribución ergonómica y sencilla, está diseñado para satisfacer todas tus necesidades. Se encuentra en un estado impecable, lista para estrenar sus excelentes calidades y disfrutar del todo el confort que tiene que ofrecer. Entre sus prestaciones merece la pena recalcar Carpintería exterior de PVC de altas prestaciones térmicas, con rotura de puente térmico, abatible
o corredera según zonas, Doble acristalamiento tipo Climalit, con vidrio aislante de control solar hacia el exterior, puerta blindada, armarios empotrados en toda a vivienda, Producción de Calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera individual de gas de alto rendimiento energético, instalación de calefacción mediante suelo radiante por tubería de agua y termostato programable digital ubicado en salón, preinstalación de aire acondicionado en todas las estancias de la vivienda y espacios en azotea para equipos exteriores, todo ello de primeras calidades.
Incluye evidentemente plaza de garaje en finca y un trastero en el que poder guardar todo aquello que no sea imprescindible, lo que le permitirá mantener el aspecto minimalista y elegante del inmueble de manera muy sencilla.

La Guindalera (denominado también Barrio de Guindalera) es un barrio de Madrid perteneciente al distrito de Salamanca. Se encuentra en las cercanías de Ventas del Espíritu Santo y está delimitado el barrio por la Avenida de América y las calles de Francisco Silvela, Alcalá y por la M-30.
Empezó a poblarse a mediados del siglo XIX como barrio satélite del ensanche del Plan Castro, con asentamientos hortelanos que aprovecharon la conducción del ‘canalillo’ (acequia del Este, del sobrante del Canal de Isabel II). Más tarde creció con la creación del llamado Madrid Moderno, y de la Ciudad Lineal de Arturo Soria. Se encuentran en los límites de su perímetro el parque de Breogán, junto a la M-30, y el parque Eva Duarte en Manuel Becerra. La etimología del barrio puede provenir de un popular huerto de guindos regado por el arroyo Abroñigal que pasaba por las cercanías. El barrio tuvo una de las primeras líneas de tranvías madrileños.
Las estaciones más cercanas son Nuevos Ministerios (C-1, C-2, C-3, C-4, C-7, C-8 y C-10, distrito de Chamartín) y Méndez Álvaro (C-1, C-5, C-7 y C-10, distrito de Arganzuela) a las que se puede llegar mediante la línea 6 de metro, y Recoletos (C-1, C-2, C-7, C-8 y C-10, barrio de Recoletos) a la que se puede llegar mediante la línea 4.
El barrio está servido por las líneas 2, 4, 5, 6, 7 y 9 de metro.
•La línea 2 da servicio al sur del barrio con las estaciones de Manuel Becerra y Ventas.
•La línea 4 da servicio al eje de Francisco Silvela parando en Diego de León y Avenida de América.
•La línea 5 atraviesa el barrio por el sur, parando en Diego de León y Ventas.
•La línea 6 es paralela a la 4, recorriendo también Avenida de América y Diego de León, y parando aparte en Manuel Becerra.
•La línea 7 da servicio al norte y este del barrio con las estaciones Avenida de América, Cartagena y Parque de las Avenidas.
•La línea 9 da servicio únicamente al extremo noroccidental del barrio con la estación Avenida de América.



Gilmar presents exclusive apartment in the heart of Guindalera.

It is a brand new apartment of 53 square meters. With an ergonomic and simple distribution, it is designed to meet all your needs. It is in an impeccable condition, ready to release its excellent qualities and enjoy all the comfort it has to offer. Among its features it is worth mentioning PVC exterior carpentry of high thermal performance, with thermal bridge break, folding or sliding depending on areas, double glazing
or sliding depending on areas, double glazing Climalit type, with insulating glass solar control to the outside, armored door, fitted closets throughout the house, production of heating and hot water by individual gas boiler high energy efficiency, installation of underfloor heating by water pipe and digital programmable thermostat located in living room, pre-installation of air conditioning in all rooms of the house and roof spaces for outdoor equipment, all of first quality.
It obviously includes parking space in the property and a storage room in which to store everything that is not essential, which will allow you to maintain the minimalist and elegant look of the property in a very simple way.

La Guindalera (also called Barrio de Guindalera) is a neighborhood of Madrid belonging to the district of Salamanca. It is located in the vicinity of Ventas del Espíritu Santo and the neighborhood is bounded by Avenida de América and the streets of Francisco Silvela, Alcalá and the M-30.
It began to be populated in the mid-nineteenth century as a satellite neighborhood of the expansion of the Castro Plan, with horticultural settlements that took advantage of the conduction of the 'canalillo' (eastern irrigation ditch, the surplus of the Canal de Isabel II). Later it grew with the creation of the so-called Modern Madrid, and the Ciudad Lineal de Arturo Soria. The Breogán park, next to the M-30, and the Eva Duarte park in Manuel Becerra are located in the limits of its perimeter. The etymology of the neighborhood may come from a popular cherry orchard watered by the Abroñigal stream that passed nearby. The neighborhood had one of the first tramway lines in Madrid.
The nearest stations are Nuevos Ministerios (C-1, C-2, C-3, C-4, C-7, C-8 and C-10, Chamartín district) and Méndez Álvaro (C-1, C-5, C-7 and C-10, Arganzuela district) which can be reached by metro line 6, and Recoletos (C-1, C-2, C-7, C-8 and C-10, Recoletos district) which can be reached by line 4.
The neighborhood is served by metro lines 2, 4, 5, 6, 7 and 9.
-Line 2 serves the south of the neighborhood with the stations of Manuel Becerra and Ventas.
-Line 4 serves the axis of Francisco Silvela stopping at Diego de León and Avenida de América.
-Line 5 crosses the neighborhood to the south, stopping at Diego de León and Ventas.
-Line 6 is parallel to line 4, also running along Avenida de América and Diego de León, and stopping separately at Manuel Becerra.
-Line 7 serves the north and east of the neighborhood with the stations Avenida de América, Cartagena and Parque de las Avenidas.
-Line 9 serves only the northwestern end of the neighborhood with the Avenida de América station.

Precio

429.000 eur
8.094 eur/m²

Características básicas

Superficie: 53m² construidos
piso de 1 dormitorio
1 baño/s

Características generales

exterior
ascensor
piscina
conserje
trastero

Edificio

Certificación energética: No disponible

Distrito vergel-las olivas

28028, Aranjuez, Madrid

Anuncio actualizado el 13 de Sep de 2023

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