Descripción del anunciante
REFERENCIA: MA02578
¡Descubre la joya de inversión en pleno corazón del Barrio de Salamanca! Este magnífico local en venta ofrece una ubicación inmejorable y unas características únicas que lo convierten en una oportunidad excepcional.
Con una impresionante fachada de 35 metros lineales en esquina y situado junto a la concurrida Plaza de Manuel Becerra, este local goza de un tráfico peatonal constante, siendo parte de una de las áreas mejor comunicadas de Madrid. A pocos pasos de las prestigiosas calles Alcalá y José Ortega y Gasset en el Barrio de Lista, su ubicación estratégica es perfecta para cualquier tipo de negocio.
El acceso directo por el chaflán, además de la entrada por el portal, proporciona flexibilidad y comodidad en el uso del espacio. Con una superficie útil de 289 m2, todos en planta calle, el local está compuesto por dos fincas no segregables, garantizando un espacio amplio y versátil.
Actualmente generando rentabilidad con un contrato de alquiler a una exitosa academia de idiomas, este local cuenta con 2 aseos, 12 aulas, un despacho y una amplia zona de recepción. La altura de 4,15 metros y el estado excelente de conservación tanto del local como de la finca, hacen de esta propiedad una inversión sólida y atractiva.
Equipado con calefacción central y aire acondicionado con bomba de calor en instalación totalmente individual, este local se adapta a diversas necesidades comerciales, excluyendo únicamente el uso de hostelería debido a la falta de salida de humos.
No pierdas la oportunidad de invertir en este activo único con una rentabilidad neta del 7. 08%. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y explorar las posibilidades que este local en venta tiene para ofrecer!
GARANTY HOME: 695 66 38 59
Precio
1.985.000 eur
6.445 eur/m
2 Características básicas
Superficie: 308m
2 construidos
2 baño/s
Características generales
alarma
Edificio
Planta: bajo
Certificación energética: No disponible
Barrio goya
Distrito salamanca
0, Madrid Capital, Madrid
Anuncio actualizado el 6 de Ene de 2024
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