Nave / local en embajadores, centro, Madrid

Descripción del anunciante

SE ALQUILA ESTUPENDO LOCAL COMERCIAL DE 286m2, DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS, SITUADO A PIE DE CALLE, FACHADA DE 8,90m. CON 2 ESCAPARATES. EN PLENO CENTRO DE MADRID, CON ALTO TRANSITO PEATONAL Y EXCELENTE COMUNICACIÓN. ACTUALMENTE SE ESTÁ REFORMANDO.

Superficie: 285,69 m2 construidos (183 m2 planta calle + 102,63 m2 sótano) · Superficie útil: 242,83 m2

Disponible a partir de noviembre de 2026 (el local se encuentra actualmente en obras de reforma).

Local comercial situado en pleno centro histórico de Madrid, en el barrio de Embajadores, a pocos metros de la Plaza de Tirso de Molina y muy cerca del Rastro y la Plaza de Cascorro. Ubicación privilegiada con alta afluencia peatonal, entorno comercial consolidado y excelentes comunicaciones (Metro Tirso de Molina y Antón Martín).

El local ocupa la planta baja de un edificio residencial de 1905, con fachada catalogada de protección estructural, y se distribuye en dos plantas comunicadas por escalera interior:

- Planta calle: zona de venta al público diáfana, 2 aseos y despacho.
- Sótano: almacén y cuarto de instalaciones

Características:

- Fachada a calle de 8,90 m; fondo de hasta 24,40 m
- Altura libre aproximada: 3,17 m
- Dos escaparates.
- Aire acondicionado por conductos perimetrales (unidad en sótano)
- Instalación de alarma y videovigilancia; extintores y alumbrado de emergencia
- Fachada de granito; carpintería exterior de hierro con vidrio templado; cierres metálicos enrollables
- Local diáfano y polivalente, apto para múltiples actividades comerciales

Usos recomendados:
comercio, retail, showroom, oficinas, despacho profesional, academia, estudio creativo o centro de bienestar

Gastos e información económica (según normativa vigente de información al consumidor)

- Renta: 6. 500 €/mes + IVA (21%) = 7. 865 €/mes
- BI y gastos de comunidad: a cargo de la propiedad
- Suministros (luz, agua, gas):a cargo del inquilino.
- Fianza: 2 mensualidades de renta (+ posibles garantías adicionales a negociar)

La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, quedando sujeta a la aceptación del propietario y a la formalización del correspondiente contrato.
Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias.

Precio

6.500 eur
22 eur/m²

Características básicas

Superficie: 292m² construidos
0 baño/s

Características generales

Edificio

Planta: bajo
Certificación energética: No disponible

Barrio embajadores

Distrito centro
0, Madrid Capital, Madrid

Anuncio actualizado el 28 de Ago de 2026

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