Descripción del anunciante
Vivienda totalmente exterior de 161 metros construidos, con 4 habitaciones y 3 cuartos de baño, ubicados en una planta 13ª, la penúltima del edificio y en la misma Avenida de América. Actualmente alquilado.
Tenemos una distribución de 3 dormitorios + 1 de servicio y 3 cuartos de baño completos. El dormitorio principal cuenta con su cuarto de baño en Suite, un segundo cuarto de baño con bañera que da cobertura a los otros dos dormitorios principales y en el área de servicio tenemos otro cuarto de baño completo con ducha para dar cobertura al dormitorio de servicio.
Lo que más nos gusta sin duda es el salón con sus ESPECTACULARES vistas panorámicas al cielo de Madrid, perfecto para disfrutar de una maravillosa puesta de sol.
Las calidades del piso son de primera, con sus suelos de tarima de madera natural, ventanas de doble cristal con rotura de puente térmico, oscilo-vatientes, cocina de Gas Natural, y zona independiente de lavado. Las persianas del dormitorio principal son motorizadas.
El piso es completamente exterior y dada a su altura, hace que sea muy probablemente uno de los pisos más luminosos de todo Madrid.
En cuanto a la finca, cuenta con 28 vecinos, acceso para personas con movilidad reducida, conserje, calefacción central y además cuenta con dos accesos, uno principal y otro de servicio y con sus respectivos ascensores.
Datos de comunidad, IBI, ITE, alquiler y derramas:
- Cuota de comunidad: 298€ incluyendo la calefacción central y el conserje.
- IBI: 1. 045€ anuales
- ITE Favorable del año 2. 018
- Importe de renta: 1. 612€
- No tiene derramas
En cuanto a las comunicaciones, son prácticamente inmejorables. Próximo al distrito de Salamanca y el barrio de la Guindalera, e escasos metros el intercambiado de Avenida de América, que cuenta con múltiples lineas de autobuses y metro, acceso rápido a la M-30 y conexiones con la carretera A2 Madrid Zaragoza, colegios, centros de salud, hospitales como el Quirón y rodeado de una casi infinita oferta de ocio y restauración.
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Precio
749.000 eur
4.652 eur/m
2 Características básicas
Superficie: 161m
2 construidos
piso de 4 dormitorios
3 baño/s
Características generales
ascensor
trastero
cocina equipada
electrodomésticos
Edificio
Certificación energética: No disponible
Barrio guindalera
Distrito salamanca
0, Madrid Capital, Madrid
Anuncio actualizado el 27 de Oct de 2023
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